Co patří do karoserie? Pracovní kroky, služby a náklady

obsah

• Co patří do karoserie "> Steps
• služby
• náklady
• absolvování

Shell je jedním z nejdůležitějších kroků při realizaci vlastního vysněného domu. Jakmile je toto dokončeno, pokračují práce na interiéru a další kroky až do dokončení stavebního projektu. V průměru tvoří práce na skořápce 45 až 50 procent celkových nákladů na stavbu domu. Z tohoto důvodu potřebujete dobrý přehled o výsledných pracovních krocích a odpovídajících službách.

Co patří do karoserie?

Konečně plníte svůj vysněný dům a právě plánujete nebo zkoumáte? Pak jste na správném místě, protože karoserie je jednou z nejdůležitějších součástí při realizaci vašeho domova, bez ohledu na to, jak je design navržen.

Zejména výstavba samostatně stojícího domu může být výrazně levnější nebo dražší než koncepce skořápky. Z tohoto důvodu byste měli vědět, jaké kroky byste měli podniknout, jaké jsou náklady a jaké služby poskytuje společnost. Zejména o krocích získáte dobrý přehled o práci ve skořápce vašeho domova.

kroky

Nezáleží na tom, jestli necháte karosérii zcela na společnosti, nebo dokonce podáte ruku, pracovní kroky k dokončení jsou stejné. Ty jsou dokonce nezávislé na tom, zda jsou založeny na konstrukci vyrobené z oceli, slínku nebo betonu nebo si vybraly složitý půdorys.

Protože stavba domu je dnes dobře navrženým systémem, který se řídí zákony a normami, běží to vždy stejným způsobem v Německu. Postup na staveništi se samozřejmě liší od řemeslníka k řemeslníkovi a od operace k provozu, ale následující seznam vám dává dobrý přehled o nezbytných krocích až po slavnostní doplnění.

Krok 1: Na začátku je samozřejmě nemovitost vsazena a nezbytný stavební materiál pro první dodané kroky. To je zásadní krok, protože bez materiálu nemůžete začít stavět. Stejně tak jsou přiřazeny oblasti pro výkop a materiály, aby byly snadno dosažitelné.

Krok 2: Nyní s těžkým zařízením odstraňte podlahu základu a další komponenty, jako je příjezdová cesta, bazény nebo zahradní přístřešek. V závislosti na účelu ražby je nemovitost uložena nebo odstraněna, například na zemní skládku, když již není potřeba ornice.

Krok 3: Předtím, než bude nadace postavena, jde o nastavení staveniště pro řemeslníky a vybavení. Podobně je jáma navržena tak, aby měla dostatek prostoru pro konstrukci.

Krok 4: Po položení nadace následuje další krok. V závislosti na půdě a vnějších podmínkách, které mají vliv na nemovitost, je třeba vybudovat speciální základy. Například klasická dlažba nepomůže proti těžké vodě. Tady musí být bílá vana. Typ založení plánuje architekt. Nadace obsahuje další komponenty, jako jsou vodovodní potrubí.

Krok 5: Pokud zvolíte sklep, bude postaven v kombinaci s nadací. Protože se jedná o podzemní část skořápky, musí být dokončena co nejdříve. Pokud by bylo celé tělo, náklady na další suterén by byly mnohem vyšší. To také zahrnuje schodiště, stěny, potrubí, strop a další aspekty suterénu. Nezapomeňte na izolaci.

Krok 6: Po dokončení suterénu, který vyžaduje hodně práce a již není tak populární, budou v případě potřeby položeny kanalizace. To je zvláště důležité, pokud žijete na svahu.

Krok 7: Od tohoto bodu jsou položeny první základy krbu. Ve většině případů to začíná přímo v přízemí a je postaveno společně s domem. Ano, krb je součástí syrového a nikoli vnitřního prostoru.

Krok 8: Následuje pokládka potřebných potrubí a potrubí pro dodávku a dodávku elektřiny a vody. Ty musí být realizovány s vysokou přesností a především zajištěny, aby váš majetek nebyl okamžitě poškozen vodou.

Krok 9: Dále se země vyrovná a vykopají se vyhrazené oblasti, které se nakonec používají jako trávníky nebo zahrady. Jakmile tam neuložíte žádné stavební materiály, můžete dokonce distribuovat semena a rychle si užívat zahradu.

Krok 10: Nyní následuje jeden z nejkomplikovanějších kroků: zdivo. Toto je nejprve vsazeno na základ křídou a potom vztyčeno. Toto není jen jedna z nejnáročnějších, ale nejdelších sekcí při stavbě skořápky, v závislosti na typu materiálu. Pokud tedy chcete postavit dům z cihel, potřebujete výrazně více času.

Pořadí je následující:

• opěrné zdi v přízemí
• 1. Položte strop
• Nainstalujte další vyztužení
• Schody z přízemí do 1. patra
• Pokračujte s krbem

V závislosti na tom, kolik podlaží jste plánovali, se tyto kroky častěji opakují. To samozřejmě zahrnuje pokládku všech kabelů, otvory pro dveře a okna a řadu dalších komponent, které jsou rozšířeny v interiéru.

Krok 11: Jakmile je zdivo dokončeno a schodiště a krb jsou hotové, jde do posledního bodu. Střecha skořápky je poslední „překážkou“ před odchodem do interiéru. Za tímto účelem je instalována střešní kotva a poté je postavena střecha. V takovém případě byste měli absolutně věnovat pozornost ponechání práce odborníkovi, pokud nemáte v této oblasti žádné zkušenosti. Pokud se na střeše něco pokazí, může to být drahé.

Krok 12: Po postavení střešního nosníku roztažte komín a dokončete jej. Nezapomeňte zde namontovat kryt nebo použít kryt hlavy krbu.

Krok 13: Pro dokončení střešního nosníku následují malé komponenty. Okenní otvory, okapy, potrubí dešťové vody a spojovací desky doplňují karosérii.

Jak vidíte, skořápka je opravdu jen „skořápkou“ domu, která je oživena interiérovým designem. Patří mezi ně dveře a okna, podlahové krytiny a obklady stěn, které již nevedou k tomu, že se dům jeví jako prázdný. Jakmile dokončíte stavbu skořápky, můžete být rádi, že jste provedli většinu stavebních prací.

Po dokončení jatečně upraveného těla můžete další kroky upravit podle svého vkusu. Zahradní jezírko, garáž, pavilon nebo zdi mohou být postaveny jako hranice majetku a není nutné je upravovat později.

služby

Služby jsou důležitým prvkem při realizaci vaší vize. Ty jsou implementovány stavební společností, kterou jste pověřili řešením projektu skořepinové stavby . V závislosti na provozu se rozsah služeb může výrazně lišit, a proto byste měli mít přehled o nich, abyste mohli porovnat nabídky různých výrobců. Následující seznam vám pomůže.

zemní práce

Pod zemními pracemi se rozumí příprava majetku s vykopávkou a odstranění zeminy . Ty by se měly počítat podle úsilí a ne podle času. Protože vykopávky fungují po celé skořápce, mohou se náklady dramaticky zvýšit, pokud vyúčtujete za služby včas.

usměrňování práce

I když si můžete část kanalizačního potrubí položit sami, většinu práce necháte na operaci. Zde se může hodně pokazit, zejména pokud nemáte v této oblasti žádné znalosti. Rovné poškození vodou zasahuje hluboko do vaku. Protože odvodňovací práce představují asi jedno procento celkových nákladů na skořepinu, neměli byste se za žádných okolností vzdát těchto výhod.

Zdivo (ložisko)

Když se zednické služby velmi liší. Ujistěte se, že se nejprve zabýváte konkrétními materiály a jejich vlastnostmi. Stejně tak byste měli porovnat řadu nabídek. Může tedy být užitečné použít balíčkové nabídky pro zdivo, protože tyto náklady nezpůsobují včasné náklady. Především se doporučuje použití monolitických systémů s jednou skořepinou, protože se používají bez velkého úsilí.

podlahové desky

Při výběru podlahových desek se také spoléháte na odborníka .

Přikrývky jsou komplikované a lze je realizovat pouze se spoustou plánování a odborností, které domácí tvůrce hobby neuspěje. Stropy jsou regulovány podle norem, a proto se můžete spolehnout na stavební společnost.

betonová schodiště

Konkrétnější služby zahrnují konkrétní schodišťové kroky. Musí být navrženy podle specifických požadavků, aby mohly nést vysoké zatížení . V závislosti na rozsahu výkonu se tyto odlévají přímo na místě, takže je lze namontovat a nainstalovat přímo, aniž by pro vás představovaly hrozbu.

střecha

Příhradové vazníky by se rozhodně neměly uvádět do akce na vlastní pěst. Zde je potřeba spousta znalostí a měření, aby mohla být střecha dokončena a nebudete hned na hlavě. Příhrady se počítají podle potřeby a formy, přičemž musíte očekávat asi pět procent celkového kapitálu.

Komín a krb

Krb a komín patří mezi nejoblíbenější bytové doplňky Němců. Liší se výkonem pouze ve svém návrhu, což také ovlivňuje požadované stavební náklady. Čím je krb neobvyklejší a čím delší je komín, tím dražší je. I když se jedná pouze o malou část celkových nákladů, neměli byste ji podceňovat.

Tip: Můžete ušetřit náklady, pokud izolace, střecha, postřikovací práce a nenosné zdi v domě převezme stejná společnost nebo stejní řemeslníci. Ačkoli se nejedná o typické služby v oblasti stavby skořápek, náklady na práci jsou odpovídajícím způsobem sníženy, protože je stavební společnost může realizovat najednou.

náklady

Cena je samozřejmě důležitým bodem, který musíte vzít v úvahu při implementaci shellu. Při stavbě domu je každý krok placen nezávisle na ostatních, pokud se nejedná o montovaný dům. Nejprve se tedy platí stavební povolení, pozemky a architekti, poté se skořápka společně s nadací a poté další sekce, jako je návrh interiéru, zahrady a projekty, jako je garáž nebo garáž.

Z tohoto důvodu můžete snadno získat přehled o tom, jaké budou možné náklady na shell . Za výstavbu klasického EFH v Německu platíte mezi 70 000 a 90 000 EUR za asi 150 metrů čtverečních, což odpovídá průměrnému německému vysněnému domu . Přehled jednotlivých pozic naleznete zde.

stavební náklady

Podíl stavebních nákladů popisuje, kolik disponibilního kapitálu musíte utratit za realizaci skořápky. Jako vodítko byla stanovena hodnota 45 procent celkového kapitálu. Pokud tedy máte k dispozici financování a kapitál ve výši 250 000 EUR, musíte do shellu vložit 112 500 EUR.

Tato hodnota se může zvýšit, pokud je půdorys vašeho domu komplikovanější nebo obtížnější realizovat, protože k realizaci vaší vize je zapotřebí více stavebního materiálu nebo pracovní síly. Stejně jako celkový kapitál se i podíl nákladů na stavebnictví dělí na dvě samostatné nákladové položky: náklady na práci a materiál.

mzdové náklady

Mzdové náklady na karoserii tvoří asi 60 procent stavebních nákladů. Pokud tedy vezmete 60 procent již vypočtené hodnoty 112 500 EUR, získáte částku 67 500 EUR. Například náklady na práci jsou platy řemeslníků, kteří jsou obzvláště důležití při stavbě domu. Pokud pracujete sami, můžete výrazně snížit náklady na práci. Zde můžete dokonce ušetřit až 30 procent, což je asi 20 000 EUR.

materiálové náklady

V průměru činí materiálové náklady 40 procent stavebních nákladů na projekt skořepinové stavby . To znamená, že za materiál utratíte zhruba 45 000 EUR. Zde je však velký rozdíl mezi lokalitami, protože v závislosti na tom, kolik dodavatelů materiálu máte poblíž, bude levnější.

Zejména ve velkých městech jsou náklady na materiál nižší, ale ceny půdy vyšší. Stejně tak musíte být opatrní, pokud jsou náklady na materiál vyšší, pokud provozujete svůj vlastní příspěvek. Ty se pohybují od 10 do 15 procent, což odpovídá dalším 4 500 až 6 500 EUR.

Obzvláště pokud práci pro stavební společnost usnadníte , můžete ušetřit až deset až dvanáct procent celkových nákladů na skořepinu, navzdory vyšším nákladům na materiál. V doposud zmíněném podílu na stavebních nákladech by se ušetřilo 11 250 až 13 500 EUR.

Alternativou k této formě kalkulace je použití průměrných cen čtverečních metrů pro stavbu skořápek v Německu: 500 EUR za metr čtvereční. To znamená, že stačí znásobit počet metrů čtverečních svého stavebního projektu hodnotou 500, abyste získali potřebné náklady.

Po předchozím příkladu by to byly následující:

• Podíl stavebních nákladů na 150 metrů čtverečních: 75 000 EUR
• Mzdové náklady 60 procent: 45 000 eur
• Náklady na materiál 40 procent: 30 000 eur

Tento kapitál se samozřejmě v jednotlivých regionech liší a někdy může být i příliš malý, což vede k finančním omezením. Jsou možné pouze ceny 800 eur za metr čtvereční. Z tohoto důvodu byste měli nejprve trochu prozkoumat, jak vysoké mohou být hrubé ceny metrů čtverečních pro váš region.

Kromě toho se u zvláště složitých půdorysů nebo projektů ujistěte, že není možné ušetřit peníze sami. Pracovní zátěž je příliš vysoká a mnoho pracovních kroků se ukáže být příliš obtížných, pokud nemáte v této oblasti žádné zkušenosti. Ušetřete peníze, pokud takové projekty ponecháte společnosti. Stejně tak paušální sazby mohou snížit náklady, pokud dostanete dobrý obchod.

Tip: Náklady na EFH bez suterénu se liší jen nepatrně, protože ztracený prostor je integrován například do další místnosti nebo většího podkroví do domu. Můžete ušetřit asi osm procent z celkových nákladů, pokud se obejdete bez sklepa a nenahradíte místo dalším prostorem, ale můžete zabrat méně místa.

absolvování

Po dokončení projektu konstrukce skořápky následují další dva důležité body. Jednou z nich je jedna z tradic bytové výstavby a druhá zajišťuje, že můžete snadno pokračovat v práci na interiéru.

poleva

Obřad výplně je zvykem, který sahá až do 14. století a je organizován po dokončení střešního krovu nebo ploché střechy. Zde se setkávají stavitelé, řemeslníci, další zúčastněné strany, rodina, přátelé a dokonce i sousedé, aby oslavili dokončení skořápky. Slavnostní zakončení je samozřejmě jen druh poděkování řemeslníkům a dělníkům, kteří se do projektu dosud zapojili a není to opravdu nutné. Mnozí stavitelé se však díky interiéru rozhodnou postupovat.

Přijetí stavebním inženýrem

Obzvláště důležité po dokončení konstrukce skořepiny je přijetí stavebním inženýrem. To se potvrdilo přijetím, že kostra je stabilní a stabilní, což v první řadě umožňuje další kroky, jako je například vnitřní vybavení. Především musí být přítomny následující prvky karoserie, aby mohly klesat.

• nezbytné komponenty pro statiku konstrukce
• střecha
• krby

Kromě toho musí strukturální stabilita konstrukce, tepelná izolace, zvuková izolace a požární bezpečnost splňovat požadavky příslušného stavebního inspektorátu . Pokud jsou všechny tyto body správné, lze shell odstranit.

Dokončení shellu je velký krok, který budete slavit po dlouhou dobu. Protože se jedná o jednu z nejdůležitějších částí hlavní budovy, můžete se těšit na design interiéru. I když to není o nic levnější, je to už dobrý pocit, i když konečně základ vašeho rodinného domu.

Tip: Pokud z nějakého důvodu po dokončení konstrukce skořepiny ani interiéru ani dokončení projektu neobdrží hotový skořápek nové jméno. Probíhající stav skořápky se nazývá „zničená budova“ a tyto budovy mohou zůstat na stejném místě po několik desetiletí, dokud nebude zbořen nebo dokončen či přestavěn jiným investorem.