Stručný přehled nákladů na renovaci na m²

obsah

• Které práce patří renovaci staré budovy "> Přehled nákladů na renovaci staré budovy
  • 1. Tepelná izolace
  • 2. Konstrukce oken a renovace oken
  • 3. Konstrukce fasády
  • 4. obkladačské práce
  • 5. omítací práce
  • 6. Obnovte vytápění
  • 7. Vypouštění
  • 8. Instalatérské práce
  • 9. Renovační koupelna
  • 10. Malování a tapetování
  • 11. Elektrické instalace
• Pravidlo: příklady nákladů na renovaci
• Tipy pro renovaci

Renovace starých budov je v mnoha případech ekonomicky a ekologicky rozumným způsobem, jak vytvořit nebo udržet životní prostor. Pokud existuje potřeba nebo potřeba změny, jsou nápravná opatření velmi dobrou alternativou k nové výstavbě. Ukážeme vám náklady, které musíte očekávat.

V rámci obnovy starých budov se stav starších budov od základů zlepšuje. Jsou obnovovány různé oblasti, například vnější skořepina a statika. Můžete si ponechat původní půdorys nebo provést změny. Důvody renovace starých budov jsou rozmanité: Na jedné straně byly budovy stavěny po válce jednoduchými prostředky, což dnes vede k poruchám. Důležitou roli hraje také věk budov, protože v průběhu času dochází k poškození. Na druhé straně se mění požadavky obyvatel, což vyžaduje změny. Místo úplného zbourání budov bude dům zachován při rekonstrukci starých budov a bude přizpůsoben požadavkům. Můžete obnovit stavební služby, zlepšit tepelnou izolaci nebo zabránit vlhkosti.

Které práce patří renovaci staré budovy?

Náklady na renovaci závisí hlavně na rozsahu práce. Může to být menší a levnější práce nebo dokonce řešení rozsáhlých procesů. Například hrázděné domy jsou často zasaženy shnilými paprsky. Pokud jsou místa snadno dostupná, náklady se sníží. Pokud však dům již klesá z jedné strany a je tedy špatný, je úsilí vyšší.

Ve druhém případě mohou být problémem poškozené sloupy. Specialisté se specializovali na tento problém a zvedli dům pomocí komplexní technologie tak, aby horizontální byl obnoven. V rámci obnovy starých budov patří mezi nejčastější témata následující témata:

• tepelná izolace
• fasáda
• oprava betonu
• omítací práce
• oprava zdivo
• tesařství
• vypouštění
• instalatérství
• pokrývačské služby
• Fliesenlegerarbeiten
• montážní práce
• Elektroinstalace
• renovace oken
• okno
• malířské a natěračské práce
• interiér

Může být práce provedena sama nebo je nutná specializovaná společnost ">

Jaké možnosti financování existují pro renovaci starých budov?

V Německu jsou nabízeny různé možnosti financování renovace starých budov, například v případě energetických opatření. KfW Bank podporuje opatření levnými půjčkami i granty. Cílem je přizpůsobit budovy moderní spotřebě energie a tím chránit životní prostředí. Konverzní opatření snižují provozní náklady domu ve střednědobém horizontu a současně zvyšují hodnotu budovy. Program financování „Energeticky efektivní renovace“ do zvláštní míry zohledňuje události renovace starých budov.

Náklady na renovaci v přehledu

Přesné náklady na rehabilitaci lze odhadnout pouze proto, že každá budova má jiný výchozí stav a různé cíle. Níže jsme pro vás vytvořili přehled, který vám poskytne první dojem o vzniklých nákladech.

1. Tepelná izolace

V oblasti tepelné izolace závisí ceny na počátečním stavu domu a zvolené izolační metodě. V průměru se předpokládají tyto náklady na renovaci:

• Vnější stěny s polystyrénovou izolací:
  • 95 až 130 eur za m²
• Izolujte strop v horním patře:
  • 30 až 40 eur za m²
• Izolace ze sedlové střechy:
  • 125 až 150 eur za m²
• Izolace od ploché střechy
  • 70 až 100 eur

2. Konstrukce oken a renovace oken

Obnova okna může být způsobena úplnou výměnou oken nebo změnou skla. Pokud by sklo bylo zničeno větrem a deštěm, byla by nutná oprava. Má-li se zlepšit izolace oken, musí být provedeny rozsáhlejší práce. Moderní okna mají dobrý izolační účinek, a proto jsou nenahraditelné pro tepelnou izolaci a úsporu nákladů na vytápění. V průměru vznikají tyto náklady:

• Výměna okenního skla
  • 130 až 200 eur za m²
• Výměna z okna
  • 250 až 450 EUR

3. Konstrukce fasády

Renovační práce na fasádě lze kombinovat s tepelnou izolací. Tím ušetříte náklady a obdržíte dvě opatření za výhodnou kombinovanou cenu. V případě, že je plánujete v souvislosti s fasádní izolací, se náklady na izolaci v průměru sníží asi o 70 procent. Výdaje na renovaci fasády do značné míry závisí na stavu. Pokud se omítka odloupla nebo se má změnit vzhled, zvyšují se nezbytné výdaje:

• Náklady na společnou renovaci slínkových fasád
  • 50 až 150 eur za m²
• Náklady na renovaci fasád včetně omítek a štukových prací
  • 40 až 100 eur za m²
• Náklady na izolaci izolačními deskami (EPS) a omítkou
  • 60 až 120 eur za m²
• Náklady na fasádní malbu / design fasády
  • 10 až 25 eur za m²

4. obkladačské práce

Pokládka dlaždic může být provedena pomocí malé ruční dovednosti samotné. V tomto případě musíte očekávat materiálové náklady na dlaždice ve výši 20 až 30 eur za metr čtvereční. Kromě toho existují výdaje na silikonová těsnění (přibližně 1 až 1, 50 EUR za metr) a soklové lišty (přibližně 10 EUR).

Pokud práci nevykonáváte sami, musíte přidat náklady na práci obkladače. Hodinová mzda se pohybuje kolem 50 až 100 eur. Často může být také dosaženo dohody o definici povrchu, který má být položen. Očekávejte zhruba 12 euro práce na m² .

5. omítací práce

Omítku lze obnovit uvnitř nebo venku. Práce stojí v průměru 8 až 20 EUR na m² nákladů.

6. Obnovte vytápění

Pokud je nutné vyměnit plynové nebo olejové zařízení, vzniknou náklady nejméně 5 000 EUR .

Pokud bude také ovlivněn komín, solární zásobník a solární tepelný systém, výdaje vzrostou na 12 000 až 18 000 EUR .

Pokud chcete instalovat tepelné čerpadlo, musíte počítat s náklady kolem 8 000 EUR .

7. Vypouštění

Oblast sanace drenáže je široká a vyznačuje se různými přístupy. Čím dříve obchodujete, tím nižší jsou potřebné náklady.

Pokud chcete vyměnit netěsný betonový spár, vznikají náklady od 50 do 70 eur za m². Má-li být sklep utěsněn zvnějšku, je splatných 400 až 500 eur za metr vytěžené zeminy . Pokud je zdivo utěsněno vstřikováním parafínu, musíte očekávat kolem 250 eur za m².

8. Instalatérské práce

Zejména ve starších budovách jsou vodní instalace často nedostatečná. Pokud mají být potrubí obnoveny nebo pokud musí být provedena opravná opatření, bude to mít za následek materiálové a mzdové náklady. Pro renovaci koupelny v oboru klempířských prací musíte očekávat kolem 500 eur .

9. Renovační koupelna

Starší koupelny nesplňují dnešní požadavky. Vany a dřezy se v průběhu let staly nevzhlednými, a proto je nutné je vyměnit.

Pokud plánujete kompletní přepracování včetně obkladů, nového nákupu vany a umyvadla, vzniknou náklady kolem 4 500 EUR . Zjistěte si v našem kontrolním seznamu možné náklady na renovaci vany.

10. Malování a tapetování

Malování a tapetování lze často provádět samostatně, takže v této oblasti existuje potenciál pro úspory. Pokud si najmete specializovanou společnost, vzniknou vám náklady na středně velkou místnost přibližně 500 eur .

11. Elektrické instalace

Elektrické instalace nesmí provádět sám zákazník, takže uvedení do provozu elektrikáře je vždy nutné. Náklady závisí na úsilí. Průměrná cena za pokoj se sníží, pokud máte více pokojů přepracováno.

Pravidlo: příklady nákladů na renovaci

Průměrné náklady na renovaci závisí na věku budovy. Pokud jde o dům z padesátých nebo šedesátých let, musíte očekávat náklady na reorganizaci ve výši asi 40 procent kupní ceny. Předválečné domy vedou v průměru k dodatečným nákladům ve výši 50 procent kupní ceny. Budovy postavené v letech 1970 až 1980 způsobují asi 30 procent nákupní ceny jako náklady na renovaci. Pokud byl dům postaven v letech 1980 až 2000, pak musíte očekávat dalších 20 procent. Hodnota u novějších domů klesá opět přibližně o 16 procent. Předpokládejme, že koupíte dům od roku 1955 za kupní cenu 100 000 eur. V tomto případě byste měli očekávat cenu 40 procent. Výsledkem je následující hrubý odhad:

100 000 x 40 procent = 40 000 EUR

Návrh zákona vychází z předpokladu, že se jedná o dům, který potřebuje renovaci. Pokud byla budova v průběhu let udržována a modernizována, nemusí být nutné náklady na renovaci. Proto je výhodné se před nákupem poradit s odhadcem, a tak včas odhalit poškození.

Tipy pro renovaci

• Nechte náklady na rehabilitaci posoudit odborníci
• Renovace staré budovy zahrnuje různé body
• Náklady lze snížit vlastním příspěvkem
• Náklady na sanace v průměru mezi 16 a 50 procenty z kupní ceny
• Tepelná izolace je důležitým bodem
• Využijte příležitosti k financování
• KfW Bank nabízí podporu
• Energetická opatření jsou podporována
• Kombinace jednotlivých renovačních opatření šetří peníze
• nějakou práci musí provést specializovaná společnost