Demoliční náklady na přístavby - garáže, stodoly, garáže a spol

obsah

• Přehled nákladů
  • 1. Náklady na provádění demoličních prací
  • 2. Náklady na likvidaci
    • Příklad nákladů na likvidaci
• Tři příklady výpočtů demoličních nákladů

Výpočet demoličních nákladů je důležitý, aby nedošlo k nepříjemným překvapením. Nezbytné náklady na údajně malé předměty jsou často podceňovány. Zabývali jsme se proto kategorií budov a sestavili jsme pro vás důležité nákladové účetnictví.

Pokud je plánována nová budova nebo pokud mají být jednotlivé objekty z důvodu prostoru zbořeny, musí být nejprve vytvořen nákladový plán. Musíte vědět, jaké náklady vzniknou a jak můžete potenciálně ušetřit na nákladech. Jako příklad považujeme náklady vynaložené na garáž, stodolu, přístav a zahradu. Pro stanovení přesných demoličních nákladů v jednotlivých případech jsou důležité znalosti o velikosti objektu, jeho konstrukční formě a obsahujících materiálech.

Přehled nákladů

Demolice vede k různým nákladům, které jsou uvedeny níže:

1. Náklady na provádění demoličních prací

Tip: V závislosti na umístění a velikosti objektu může být zkontrolováno, zda jsou vyžadována schválení a zda lze provést samotnou demolici. Pokud je třeba získat povolení, vznikají další náklady, které závisí na regionálních specifikacích.

Náklady na demolici při uvedení specializované společnosti do provozu - Skutečná demolice musí být provedena v případě stodoly nebo podobného objektu schválenou demolicí. Právní základ upravuje státní stavební řád spolkových států. Ceny demolice se velmi liší. Obvyklé nákladové položky se pohybují mezi 15 a 35 eurami na metr krychlový převedeného prostoru.

Tip: Kolísání cen je v zásadě závislé na lokalitě, existují však také významné rozdíly mezi společnostmi se sídlem v regionu. Z tohoto důvodu získejte různé nabídky a porovnejte je. Upozorňujeme, že náklady na likvidaci jsou již zahrnuty v nabídkách nebo zda se tyto náklady počítají samostatně.

Menší přístavby mohou být často zbořeny, což vám může ušetřit peníze. Příkladem povoleného samobourání jsou standardní zahradní přístřešek z železářství a dřevěný přístav. V těchto případech nevznikají žádné demoliční náklady, jsou nutné pouze vhodné nástroje. Demolice je obvykle nekomplikovaná, pokud je budova vyrobena ze dřeva a neexistují klasické zdi.

2. Náklady na likvidaci

Odborná likvidace je vyžadována zákonem. Pokud najmete společnost, musíte zrušit doklad o místě pobytu odpadu.

Obecně lze dosáhnout výrazných úspor nákladů oddělením materiálů. U větších předmětů lze hrubé oddělení provést pomocí rypadla. Například, pokud se jedná o starší stodolu, byla demolice pravděpodobně prováděna s vhodným těžkým zařízením. Protože součásti mají vysokou hmotnost, musí být s pomocí stroje nejprve provedeno oddělení. V případě potřeby lze následně třídit ručně. Pokud je úsilí příliš vysoké a nepřiměřené k úsporám nákladů, musí být akceptovány vyšší náklady na likvidaci.

Příklad nákladů na likvidaci

Nakládání s odpady Lahn-Dill (Hessen, Room Wetzlar)

Odpad musí být dodán do odpadového hospodářství Lahn-Dill. Náklady závisí na množství a druhu odpadu. Níže je výňatek z aktuálního ceníku (ze dne 16. prosince 2016):

1. Baumischabfälle / zbytkový odpad: 190 eur za tunu nebo paušální sazba 40 eur za m³
2. Odpad obsahující azbest: 170 eur za tunu (v běžném množství pro domácnost 145 eur za tunu)
3. Odpad z minerálních vláken: 675 EUR za tunu (v běžném množství pro domácnost 145 EUR za tunu)
4. Znečištěné půdy: 70 eur za tunu
5. Odpadní papír: zdarma
6. Odpadní dřevo: 25 EUR za m3 / 80 EUR za tunu (nebezpečné, kategorie A - IV)
7. Zelené řezání: 30 EUR za tunu
8. Staré kovy: zdarma

Tři příklady výpočtů demoličních nákladů

1. Příklad výpočtu nákladů na demolici garáže v Duisburgu

U Duisburgu se předpokládá, že náklady na demolici činí 20 EUR, včetně nákladů na likvidaci. Jedná se o garáž, kde nejsou instalovány žádné toxické látky. Azbestová střecha není k dispozici. Z garáže jsou známy následující klíčová data:

• Délka: 5 metrů
• Šířka: 3 metry
• Výška: 2 metry

Krok 1: Výpočet objemu

Objem = délka x šířka x výška = 5 metrů x 3 metry x 2 metry = 30 m³

Krok 2: Výpočet demoličních nákladů

Demoliční náklady = objem místnosti x náklady na m3 = 30 m³ x 20 EUR / m³ = 600 EUR

2. Příklad výpočtu demoličních nákladů stodoly v Brémách

Brémy předpokládají náklady na demolici 17 EUR včetně nákladů na likvidaci. Stodola byla předtím vyčištěna, což může vést k dalším nákladům. Jsou známy následující klíčová data:

• Délka: 10 metrů
• Šířka: 5 metrů
• Výška: 5 metrů

Krok 1: Výpočet objemu

Objem = délka x šířka x výška = 10 metrů x 5 metrů x 5 metrů = 250 m3

Krok 2: Výpočet demoličních nákladů

Demoliční náklady = objem místnosti x náklady na m3 = 250 m³ x 17 EUR / m³ = 4 250 EUR

3. Příklad výpočtu nákladů na demolici autoportu ve Wetzlaru

Přístřešek byl vyroben ze dřeva a je z velké části otevřen všem čtyřem stranám. K dispozici je střecha. Těžba se provádí sami. Následující údaje jsou známé z carportu:

• Objem instalovaného dřeva: 5 m³
• Objem ostatního stavebního odpadu / zbytkového odpadu: 1 m³
• Náklady na dřevo: objem x náklady na m3 = 5 m3 x 25 EUR / m3 = 125 EUR
• Náklady na suti / zbytkový odpad: 1 m³ x 40 EUR = 40 EUR
• Celkové náklady: 125 eur + 40 eur = 165 eur

Chtěli byste více informací o nákladech, které by mohly vzniknout v případě úplného demolice domů "> Náklady na kompletní demolici domů"